Las desventajas de una hipoteca inversa superan las ventajas

adminon 30 de abril de 2012 — deja un comentario

¿Existen desventajas para una hipoteca inversa? Una hipoteca inversa es un tipo cada vez más popular de préstamo disponible sólo a los 62 años de edad que poseen una casa y tener equidad en ella. Una hipoteca inversa permite al propietario a recibir el pago ya sea como una suma fija, fijada el acceso a una línea de crédito o pagos mensuales. Este ingreso es libre de impuestos y se resta de la equidad de la vivienda. Hay algunas desventajas para revertir las hipotecas, pero no tanta que la gente no desea aplicar para este tipo de préstamo. Es muy recomendable y a veces obligatorio para mayores obtener asesoramiento antes de proceder con este préstamo.

El propio contrato se derivan algunas desventajas de las hipotecas revertidas. Puede ser bastante complicado, razón por la cual aconseja de consejería. También es posible que algunas personas mayores con un claro entendimiento de los términos del contrato, pero más tarde en que edad tienen dificultades para entender el contrato.

Otra desventaja de las hipotecas inversas es la idea que los padres deben para dejar algo a sus hijos. El dinero recibido de una hipoteca inversa es devuelto a la muerte del último propietario o cuando ya no residen en el hogar. Normalmente la única forma de devolver este dinero es vender la casa, por lo tanto no hay ninguna casa queda pasar a los niños. Los niños u otros herederos tienen la opción de pagar el préstamo por otros medios y así mantener la casa.

Si los propietarios no son capaces de permanecer en el hogar, por ejemplo, se mueven en una residencia asistida o de ancianos, el prestamista ya no considera la casa como su residencia primaria. En este momento el préstamo viene debido y debe venderse la casa o la hipoteca pagada por completo. Esta es otra desventaja de las hipotecas revertidas.

Para la mayoría de las hipotecas revertidas las ventajas superan las desventajas de las hipotecas revertidas. Para un propietario cuidadoso, la idea de recibir ingresos libres de impuestos para complementar el ingreso actual de jubilación es una bendición. No sólo le da la oportunidad de hacer algunas reparaciones o modificaciones en el hogar, también puede permitir disfrutar de una mayor calidad de vida.

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Qué hacer cuando no está vendiendo su casa

adminon 01 de mayo de 2012 — deja un comentario

Cuando no está vendiendo su casa lo primero que piensa la gente está cayendo el precio. Pero hay que asegurarse de que su casa es lo mejor que se puede y es mejor que el resto de la zona. ¿Por qué alguien escoger tu casa todas las casas alrededor? Muchas veces no es sobre el precio cuando no está vendiendo su casa.

No ser demasiado pánico. Puede tardar algún tiempo para vender su casa. Una casa puede sentarse en el mercado durante muchos meses antes de que se vende. Si no está vendiendo su casa, volver atrás y revisar algunos aspectos básicos antes de que se cae el precio.

Presentación es clave. Nunca obtendrá una segunda oportunidad para hacer una primera impresión. Muchos posibles compradores hacen una unidad de la propiedad antes de ir incluso. ¿Como su mirada de la casa de la calle? ¿Tiene 'frenar la apelación'? Quizás es por esto que no está vendiendo su casa. La sede de los compradores de primera cosa es su césped. Si el césped está recortado y bien cuidado, se obtendrá una buena impresión right off the bat. Si su césped es una ruina, puede seguir conduciendo. Si usted no vive en la casa, hacer arreglos para tener el césped cuidado regularmente para que no tenga que preocuparse. Algunas flores alrededor de la pasarela de la planta y en todo el patio, esto se verá grande a un comprador potencial. Asígnele una vivida en sentimiento con flores que reflejan la temporada.

Desea que los posibles compradores para estar contentos con cada paso que se toman en su casa. ¿Comience con el frente, lo que le gusta tu look de manera de entrada? Su porche/aterrizaje y la puerta delantera deben ser impecables. Cuando el comprador camina por la vía de entrada a su casa, asegúrese de que la vista que ve es el mejor. Puede añadir algunas plantas, cuadros y alfombras para garantizar que el comprador obtiene una buena impresión.

Si la casa tiene un garaje Asegúrese de que el desorden se ha ido. A veces nos acostumbramos a nuestros propios problemas, pero otros no. Si no está vendiendo su casa puede ser algo justo debajo de la nariz. Analicemos estrecha su garaje y ver si puede arreglar un poco. Quizás puede colgar algunas cosas en la pared, organizar estantes, incluso algunas cosas de la caja y tomar al almacenamiento de información.

Mayoría de los hogares tiene algunas características verdaderamente excepcional dentro de ellos. En lugar de con la esperanza de que el comprador dará cuenta de las características, resaltarlas. El esfuerzo adicional que pones en hacer su mirada de casa como un modelo de casa pagará con una gran cantidad de compradores potenciales. Cuando hay varias casas en la zona que están a la venta, tienes que asegurarse de que usted se encuentra por encima del resto. Personas pagarán más por algo si ven el valor. Cuando no está vendiendo su casa, simplemente bajando el precio no hará vender más rápido. ¿Hacer lo mejor.

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¿Son empresas de rescate de ejecución hipotecaria ayudando o haciendo daño?

adminon 06 de mayo de 2012 — deja un comentario

No quiero decir que todo el mundo que dice que son una empresa de rescate de ejecución hipotecaria es un estafador, pero tienes que ser muy cuidadoso. Presa de estafadores en el down incultos y corazón. Cuando están a punto de perder su casa y se pierden en el mar de abogados, prestamistas y jerga legal, usted es un objetivo primordial.

Rescate de ejecución hipotecaria utiliza un término conocido como equidad y filtrado o desmontaje de equidad. La idea principal es obtener mucho de su dinero como sea posible antes de saltar de la ciudad. Hay varias maneras de hacerlo.

Tarifas iniciales: es abordados por una empresa que se compromete a detener su ejecución hipotecaria. Piden una cuota por adelantado. Luego simplemente desaparecen. Sí, esto puede suceder a las personas. Cuando buscas ayuda de último minuto, usted sabe que los grandes prestamistas no van a poder trabajar con usted. Puedes hacer algunas búsquedas en internet y encuentran un buen sitio Web que me parece muy profesional y concienzudo. La empresa de la pequeña y relativamente desconocido, pero siente que usted puede confiar en ellos. Así que les das el dinero y la esperanza de lo mejor.

Redirección de pagos: la empresa contrata le indica que debe enviar sus pagos hipotecarios directamente a ellos y negociar con el prestamista y elaborar una solución. Después de enviar unos pagos, desaparecen sin haber hecho cualquier pago o acuerdos con el prestamista. Hay muchas compañías legítimas – deuda asesoramiento tipo – que negociación en su nombre con sus acreedores. Usted les paga una cuota mensual y difunde los acreedores. ¿Cómo puede saber la diferencia entre los buenos y los que tomará su dinero y correr? A veces no hay manera.

Alquiler con opción a comprar de vuelta: le dicen a entregar su título y puede permanecer en el casa y pagar alquiler y eventualmente volver a comprarlo. Cada año el alquiler va hasta que ya no puede permitirse hacer los pagos y tienes que dejar. Han entregado su título por lo que no tiene derechos a la casa, pero todavía están obligados a la compañía de hipoteca.

La mejor forma de lidiar con esta situación es ser cuidadoso de todo el mundo. Lea todas la impresión fina. Obtener una segunda opinión de alguien de que su confianza. Los estafadores se alimentan de la urgencia de su situación, pero que necesita para mantener su ingenio y tomarse las cosas tan lentas como sea posible. Pida referencias personales y revisa minuciosamente. Escuchar tu instinto de tripa. Eso es probablemente lo mejor que tienes que ir para usted.

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¿Cómo afecta la puntuación de crédito financiación?

adminon 07 de mayo de 2012 — deja un comentario

Refinanciación con mal crédito puede ser un reto. Quiebra, compensaciones de carga y un historial de pagos atrasados pueden todos dañar su calificación crediticia y limitar sus opciones cuando se trata de comprar o refinanciar una casa. Historiales de crédito y las calificaciones en cada persona que nunca ha utilizado el sistema de crédito bancario se almacenan en enormes bases de datos. Esta información está disponible para todas las entidades bancarias y crediticias que es parte de ese sistema.

Mientras una morosidad ocasional probablemente no disminuirá sus opciones para refinanciar una hipoteca existente, si registros muestran incidencias frecuentes de actividad dañina de crédito, su informe de crédito serán asignados como un riesgo pobre o bandera roja. En este clima económico, hay menos y menos instituciones prestamistas dispuestas a asumir ese riesgo.

Su puntuación de crédito está formulada mediante un modelo matemático que consta de numerosas variables como la relación deuda / ingresos. Cuanto mayor sea la proporción es, en general, mejor será tu puntuación. El método más comúnmente utilizado se llama FICO. Con FICO, una puntuación de 660 o más se considera muy bueno. Alguien con una puntuación sobre 700 se consideraría una prima de riesgo de crédito, pero entonces esa persona no tendría necesidad de estar leyendo esto.

No cada prestamista utiliza el modelo FICO, pero lo más probable es uno similar al se utiliza con algunas variantes. Instituciones individuales pueden colocar más importancia en la historia, mientras que otro podría poner más énfasis en la deuda pendiente. Debe señalarse que los cálculos de ingresos a la proporción de deuda también podrían incluir el monto total de crédito emitido a usted si usted ha utilizado o no. Que la tarjeta de crédito de almacenes que tenes hace 5 años con el fin de tomar ventaja de descuentos promocionales pueden tener un saldo de cero, pero si su límite de crédito es de 10.000, puede muy bien dañando sus posibilidades de obtener un licuado. Un prestamista puede mirar como deuda potencial y contra su ingreso de peso.

La comprensión de los componentes de su crédito, la puntuación será útil en su búsqueda de un prestamista que es un buen partido para su situación, o ayudar a adivinar cómo mejor para mejorar su puntaje. Normalmente es una composición de puntuación de crédito:

Pasado pago historia 35%
Importe de deuda pendiente 30 %
Longitud de crédito historia 15 %
Número de solicitudes de crédito recientes 10 %
Tipos o mezcla de 10% de crédito y préstamos

Además de estos criterios, su historial de pago y perfil de crédito se compara a millones de otras personas. En esencia, usted está clasificado en la curva. Esto podría realmente funciona para su ventaja en estos tiempos económicos difíciles porque hay millones de personas cuyo crédito es en igual forma mala o peor que el tuyo. Dado que los bancos pedir prestado el dinero de la Reserva Federal, en tiempos de bajas tasas de interés, tienen que originar préstamos para generar ganancias.

Aún así, teniendo tiempo para mejorar su puntuación de crédito antes de intentar un refinanciamiento de una hipoteca de la casa puede ser como usted pagar $ 300/HR solo en ahorros con una tasa de interés más baja. Comience por obtener una copia de su informe de crédito. Cada agencia de informes de crédito le dará un informe gratuito cada año. Una vez que hayas tomado pasos hacia su meta de un mejor perfil financiero, imagínese allí. Donde va el foco, la energía fluye.

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Maneras de detener la ejecución hipotecaria

adminon 08 de mayo de 2012 — deja un comentario

Si estás en la situación donde estás a punto de perder su casa, le pedirá, quiebra puede detener una ejecución hipotecaria. En la mayoría de los casos declararse en bancarrota puede detener la ejecución hipotecaria. Pero tienes que seguir todos los procedimientos. ¿Ha agotado todas sus opciones antes de considerar la quiebra usted seguro?

En primer lugar, ¿está seguro de que su casa es una ejecución hipotecaria? Mucha gente piensa que tan pronto como pierden un pago o dos el sheriff está a punto de venir y sacó a la calle. Esto no es cierto. Entiendo que su prestamista no quiere que su casa. Trabajarán con usted en cuanto pueden en orden para mantener su casa y seguir haciendo los pagos.

Si ya te has metido un aviso de intención para excluir, quiere hacerse con un abogado para discutir sus opciones. Declararse en bancarrota de capítulo 13 puede detener la ejecución hipotecaria mediante la creación de una estancia. Una estancia significa que ningún coleccionista puede tomar cualquier otra acción contra usted con respecto a usted debido a un proyecto de ley – incluyendo su hipoteca. Lo que hace la estancia es dar tiempo para elaborar un plan de reembolso, que incluye los atrasos de hipoteca que usted adeuda y presentarlo a la fiduciaria del Estado y sus acreedores. Normalmente el capítulo 13 le permite 3 a 5 años pagar a sus acreedores y algunos acreedores, dependiendo de su situación financiera.

Su plan de repago de capítulo 13 puede incluir otras facturas y copia de los pagos así como los atrasos de hipoteca. Utilizaré un ejemplo de sólo sus atrasos de hipoteca. Si usted debe $6,000 en mora y $3.000 en cuotas, su plan de pago estirará 9.000 $ 3 a 5 años. Es mucho más fácil de pagar $150 por mes durante 5 años para intentar pagar $6.000 en un par de meses. Si su plan es aceptado y confirmado su quiebra, empezar con una pizarra limpia en sus pagos de hipoteca. Si aún no tienes los ingresos para hacer sus pagos de hipoteca, su prestamista puede solicitar que la estancia levantada y continuará el proceso de ejecución hipotecaria. Quiebra no detendrá la ejecución hipotecaria si usted no tiene los ingresos para hacer volver los pagos después de la quiebra.

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¿Cuánto tiempo después de la ejecución hipotecaria puedo comprar una casa?

adminon 10 de mayo de 2012 — deja un comentario

Después de atravesar el proceso de ejecución hipotecaria puede estarse preguntando, ¿cuánto tiempo después de la ejecución hipotecaria puedo comprar una casa? Bien la respuesta a esta pregunta depende de cada circunstancia individual. Este artículo discutirá las circunstancias diferentes involucradas en la compra de una casa después de una ejecución hipotecaria. A continuación, será dirigido a donde encontrará más información.

Desde un punto de vista de crédito básica, una ejecución hipotecaria permanecerá en su informe de crédito por un total de siete años. Pero para la mayoría de las personas son capaces de comprar una nueva casa antes de que se quita la marca de su informe de crédito. Dependiendo de si su casa es tomada de TI después de una completa ejecución hipotecaria o en otro lugar en el proceso hace una diferencia. Si usted vende su casa en una venta corta y luego usted puede calificar para un nuevo préstamo en dos años. Si usted vende su casa antes de que eras más delincuente de dos meses, usted puede calificar para un préstamo de casi inmediatamente.

Fannie Mae, el titular de la hipoteca principal, tiene criterios para calificar a los propietarios de viviendas que han pasado por una ejecución hipotecaria. Puede tardar entre cinco y siete años para un comprador ser aprobado para una hipoteca nueva después de una ejecución hipotecaria completa. Si hay circunstancias atenuantes como muerte, enfermedad o pérdida de empleo de transferencia o lay off, usted podrá aprobarse en tan sólo tres años. Si usted ha completado una escritura en lugar de ejecución hipotecaria que podrá ser aprobados después de cuatro años.

No tendrá que esperar mucho tiempo después de la ejecución de una hipoteca para comprar una casa. Puede haber formas para obtener alrededor de esto no hay préstamos de doc. Si usted o su cónyuge puede calificar para un préstamo de ningún documento, puede obtener una hipoteca sin tener una verificación de crédito.

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